به نقل از «قدس آنلاین»

الزامات اثربخشی مسکن ملی بر رشد جمعیت/ نگاهی به ابعاد و آثار اختصاص زمین رایگان به طرح تعالی جمعیت در نهضت ملی مسکن

تاریخ انتشار: ۲۰ شهریور ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۶۵۸۴۷۶

به گزارش قدس آنلاین، به ‌این شرط که زمین‌ها به‌درستی جانمایی شوند و در مکان‌هایی این زمین‌ها اختصاص یابد که زیرساخت در آن دیده شده باشد تا با اقبال مردم مواجه شود؛ در غیراین‌صورت طرح بی‌تردید با شکست مواجه خواهد شد.

البته دولت‌ هم بارها بر این مسئله تأکید داشته که زمین‌های اختصاصی در طرح نهضت ملی و زمین‌هایی که قرار است برای طرح جوانی جمعیت اختصاص یابد در مکان مناسب قرار خواهند داشت، اما برخی دیگر از کارشناسان اختصاص زمین به‌این شکل را مناسب نمی‌دانند، چراکه معتقدند در کلانشهرها امکان فراهم کردن این میزان زمین وجود ندارد و چنانچه وجود هم داشته باشد الحاق زمین به‌محدوده شهری در آینده نزدیک طرح را با چالش همراه می‌کند، زیرا فراهم کردن زیرساخت و خدمات‌رسانی شهری به‌ این مناطق را به‌دلیل نبود بودجه، با مشکل مواجه می‌کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به‌گفته وزیر راه و شهرسازی تاکنون ۳۱ هزار هکتار زمین به‌منطقه شهری الحاق شده که این یک اقدام کم‌سابقه پس از انقلاب در شکستن احتکار و سوداگری بوده است. البته مشکل طرح نهضت ملی مسکن تنها به مکان‌یابی زمین محدود نمی‌شود، بلکه سنگینی اقساط تسهیلات دریافتی نیز مزید بر علت شده و برخی معتقدند ممکن است همین عامل اقبال از طرح را با سردی مواجه کند.

به‌تازگی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده دور دوم اختصاص زمین به ‌طرح جوانی جمعیت از حدود یک ماه آینده آغاز می‌شود، پرسش ما این است این طرح تا چه میزان می‌تواند در تسریع نهضت ملی مسکن کمک‌کننده باشد و اصولاً چه مشکلاتی پیش‌روی این طرح است؟

رابطه معنادار استقبال از نهضت ملی مسکن با میزان ارزش زمین‌های اختصاصی
در همین زمینه فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن به قدس می‌گوید: شمار افراد در صف دریافت زمین رایگان برای طرح جوانی جمعیت حدود ۷۰ هزار نفر است (در یک سال گذشته حدود ۱۵ هزار نفر زمین دریافت کردند) که برای این تعداد شرط «ج» فرم سبز حذف شده است و چنانچه فرزند سوم یا چهارم آنان از آبان‌ماه ۱۴۰۰ به بعد به دنیا آمده باشد، مشمول طرح می‌شوند. بنابراین ممکن است از این ۷۰ هزار نفر، ۵۰درصد مشمول طرح نهضت ملی مسکن باشند و مابقی خیر.

وی ادامه داد: چنانچه عدد را خالص در نظر بگیریم و متقاضی جدید اضافه نشود آن ۳۵هزار نفر متقاضی در مقایسه با عددی که دولت می‌خواهد مسکن‌سازی کند ناچیز است. اما چنانچه مستقلاً به خود طرح نگاه کنیم، باید بگوییم این کار دولت باید یک برنامه همیشگی باشد تا جدا از اینکه چه دولتی بر سر کار باشد، این طرح برای جوان‌سازی جمعیت وجود داشته باشد تا ثباتِ موجود منجر به افزایش نرخ باروری شود.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه نباید تک عاملی به‌موضوع جوانی جمعیت نگاه کرد، اما از جنبه مسکن، این طرح می‌تواند مؤثر و مفید باشد، خاطرنشان کرد: این عدد ۳۵ هزار نفری که در این طرح جای می‌گیرد در خوشبینانه‌ترین حالت به ۵۰ هزار نفر می‌رسد که با توجه به‌عددی که دولت در نظر گرفته کمتر از ۵درصد و بسیار ناچیز است، اما به‌صورت کلی می‌توان گفت این اقدام دولت قابل تحسین است. ایلاتی در خصوص تأثیر این طرح بر تسریع طرح نهضت ملی مسکن ابراز کرد: این طرح‌ها زمانی جواب می‌دهد که زمین‌های اختصاص یافته باارزش باشند به این معنا که جای مناسب قرار گیرند نه با فاصله معنادار از شهر.

بیت‌الله ستاریان از دیگر کارشناسان حوزه مسکن که مخالف شیوه ساخت مسکن توسط دولت است به خبرنگار ما می‌گوید: این شیوه مسکن‌سازی را نمی‌پذیرم، چراکه این مسکن‌ها عموماً باید به‌صورت ویلایی ساخته شوند (در طرح جوانی جمعیت قرار است به هر خانوار زمین ۲۰۰ متری اختصاص یابد) در صورتی که ما در کلانشهرها این میزان زمین در اختیار نداریم. این طرح در شهرهای کوچک نتیجه می‌دهد، اما در کلانشهرها خیر.

وی ادامه داد: شهرسازی فقط ساخت مسکن و آپارتمان‌سازی نیست، بلکه دولت باید دیگر شئون را هم در نظر بگیرد. گسترش شهر در سطح به‌دلیل هزینه‌هایی که برای دولت و شهرداری‌ها ایجاد می‌کند، امکان‌پذیر نیست.

افزایش گستره کمربند شهری نیازمند کار مطالعاتی گسترده است
ستاریان تأکید کرد: تعیین کمربند شهرها براساس کار مطالعاتی مفصل و با همراهی یک تیم کارشناسی در رشته‌های مختلف انجام شده، بنابراین وسعت دادن به‌این کمربند نیازمند یک کار مطالعاتی گسترده با همراهی کارشناسان مختلف است و نمی‌توان بدون کار کارشناسی قوی اقدام به این کار کرد.

این کارشناس حوزه مسکن با تأکید بر اینکه افزایش کمربند شهری به ‌این سادگی امکان‌پذیر نیست، تصریح کرد: در بحث افزایش کمربند شهری نباید تنها به افزایش ساخت‌وساز توجه کرد، خانه‌سازی در سطح، شاید مشکل مسکن را برطرف کند، اما باید دید در سال‌های آینده که در آن مناطق ساخت‌وساز گسترش یافت، دولت و شهرداری‌ها بودجه خدمت‌رسانی دارند یا خیر.

وی با بیان اینکه خانه‌سازی در ارتفاع هزینه‌های شهرسازی را کاهش می‌دهد، در ادامه سخنان خود به ‌مشکلات طرح نهضت ملی مسکن اشاره و ابراز کرد: اقدام دولت برای خانه‌دار کردن مردم اقدامی شایسته است، اما متأسفانه در روش طرح اشتباه می‌کند. دولت در این طرح مداخلات جدی دارد؛ در کجای دنیا  مشاهده می‌کنید دولت اقدام به مسکن‌سازی کند. مسکن‌سازی در همه جای دنیا توسط بخش خصوصی انجام می‌شود و دولت‌ها تنها سیاست‌گذار و ناظر هستند.

فرزانه زراعتی

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: مسکن ملی جمعیت طرح نهضت ملی مسکن طرح جوانی جمعیت مسکن سازی هزار نفر زمین ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۶۵۸۴۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

خبر خوش برای متقاضیان مسکن ملی + جزییات

به گزارش پارس نیوز ، ارسلان مالکی شامگاه هشتم اردیبهشت‌ماه در حاشیه بازدید از سایت نهضت ملی مسکن بروجرد در جمع خبرنگاران، اظهار کرد: در بعضی از شهرهای لرستان تأمین زمین نهضت ملی مسکن با تأخیر مواجه شده و همین موضوع باعث شده است که برای همه متقاضیانی که تائید نهایی شده نتوانیم زمین مورد نیاز را تأمین کنیم.

وی خاطرنشان کرد: بازدید امروز از سایت نهضت ملی مسکن در استان و بروجرد و جلسه شورای مسکن به این منظور انجام شده تا تدبیری برای تأمین و تعیین تکلیف اراضی مورد نیاز انجام شود.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اضافه کرد: در سایت مسکن ملی بروجرد زمین مورد نیاز تأمین شده و پروژه شروع شده است، در سایت مشکلاتی مانند تسهیلات وجود دارد که با حضور استاندار موضوعات مطرح می‌شود و رفع خواهد شد.​

مالکی با اشاره به زمان واگذاری و اتمام کار، افزود: طرح نهضت ملی مسکن چند بخش و متغیر دارد که تأمین زمین، آورده مردم و بخش تسهیلات متغیرهای نهضت ملی مسکن است.

وی تصریح کرد: آنچه باید دولت پیگیری کند تسهیلات است که تلاش می‌کنیم در این زمینه اقدامات لازم را انجام دهیم تا فشار کمتری به مردم وارد شود.​

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: با هم‌افزایی و مدیریت صحیح سایت مسکن ملی بروجرد تا سال آینده تکمیل و واحدها به متقاضیان تحویل داده می‌شود.

مالکی با اشاره به طرح جوانی جمعیت گفت: در طرح جوانی جمعیت خودمان را مکلف می‌دانیم برای همه مشمولین زمین مورد نیاز را تأمین کنیم.

وی بیان کرد: در بروجرد هم خوشبختانه تأمین زمین مورد نیاز با مشکلی مواجه نیست اما در بقیه شهرها مثل خرم‌آباد تأمین زمین طرح جوانی جمعیت تابع همان نهضت ملی مسکن است.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن تاکنون ۴۵ هزار هکتار تأمین زمین انجام شده و بالغ‌بر ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد در مراحل مختلف اجرا هستند.

مالکی اضافه کرد: در طرح جوانی جمعیت وعده کردیم که ۷۰ هزار قطعه زمین را تأمین کنیم که خوشبختانه وعده سال گذشته محقق شد امسال هم برای مشمولین زمین مورد تأمین خواهد شد.

منبع : ایسنا